Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche und einem 386 m² großen Grundstück die ideale Basis für Ihr individuelles Zuhause. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die flexible Planung passen wir das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an und schaffen so Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Das Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Niedrigenergietechnik, um Ihnen ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause zu bieten.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429239 €429.239 €
2.585,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
481.049 €1
Kaufpreis
429.239 €
Kaufnebenkosten
51.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.439 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.901 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellinghausen, Dortmund (44359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote in der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Erholung im Grünen und macht das Haus zu einem perfekten Standort für Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17
