4-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung - barrierefrei mit zwei Balkonen
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Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt als Erstbezug durch ein großzügiges, barrierefreies Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40). Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertstabilität.
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Großzügiges Wohnen mit Licht und Komfort
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht erfüllt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet hohen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Edles Eichenparkett und die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung schaffen in allen Räumen ein behagliches Wohnambiente.
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Zukunftsfähig & energieeffizient
Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade vereint zeitlose Ästhetik, hohe Langlebigkeit und eine ökologische Bauweise.
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Barrierefrei & zentral
Das Haus ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Dachgeschoss und Kellergeschoss - für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit ruhigem, exklusivem Wohnkomfort.
. Elektroausstattung: Ausreichend Steckdosen, Netzwerk- und Antennenanschlüsse
. 1 Kfz-Stellplatz
. Eigener Abstellraum im Keller
. Gemeinschaftliches Fahrradhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.816,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leezen (23816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Zentrumslage mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärzten, Apotheke, gastronomischen Angeboten und Badesee. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Mobilität - auch ohne Auto.
Leezen liegt verkehrsgünstig nur etwa 10 Kilometer südlich von Bad Segeberg und rund 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Die Autobahn A21 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Die Kombination aus Zentrumslage, Infrastruktur und Wohnqualität macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für heute und morgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 99,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,59 m²
