Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

535000 €535.000 €

6.688 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss

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Bubenreuth (91088)

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In einer der begehrtesten Lagen dieser Stadt erwartet Sie ein Neubau, der in Sachen Wohnkomfort alles bietet, was das Herz begehrt. Diese exquisite Wohnung in Bubenreuth, kombiniert modernes Wohnen mit einem durchdachten Designansatz. Mit drei hellen Räumen, die einen offenen Lebens-, Ess- und Kochbereich umgeben, der direkt zu einem Balkon führt, ist sie der ideale Rückzugsort für stilbewusste Stadtliebhaber. Präsentiert sich die gesamte Wohnfläche mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, die überall für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Platz, während das Badezimmer mit eleganten Feinsteinfliesen, einer begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne alles Notwendige für eine luxuriöse Ausstattung bereithält. Zudem garantieren elektrische Außenrollos in allen Zimmern zusätzlichen Komfort. Die barrierefreie Erreichbarkeit und der vorhandene Aufzug machen diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren besonders attraktiv. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht. In dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Umgebung wird jeder anspruchsvolle Stadtbewohner täglich eine neue Dimension des Wohnens erleben.

Sonstiges Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu, wir setzten uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Haftung/Gewähr Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegeber stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots- empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Firma ist Fabian Braun Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Fabian Braun, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Fabian Braun zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die angegebene Maklerprovision nach Rechnungsstellung zu bezahlen. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots- empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.