Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 139 m² 890 m² Grundstück frei ab sofort Cadenberge 21781

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.935 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen in ruhiger Lage – charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 890 m² Grundstück

Dieses gemütliche und gepﬂegte Einfamilienhaus beﬁndet sich in ruhiger Wohnlage von Cadenberge und überzeugt durch seine solide massive Ziegelbauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück. Auf ca. 139 m² Wohnﬂäche erwarten Sie 5 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss beﬁnden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Studio, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das ca. 890 m² große Grundstück mit pﬂegeleichtem Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben: • ruhige Wohnlage • massive Ziegelbauweise • ca. 139 m² Wohnﬂäche • 5 Zimmer • Wintergarten • 2 erneuerte Bäder + Gäste-WC • Garage • ca. 890 m² Grundstück • teilweise erneuerte Fenster (vor ca. 5 Jahren) Ein attraktives Zuhause für alle, die ruhig, großzügig und solide wohnen möchten. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme: 0162 579 55 25

Merkmale

frei ab sofort
890 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.935,25 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. der MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

297.245 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.245 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,5%)

9.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cadenberge (21781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Wohnsiedlung, 5 Gehminuten zum Wingster Wald. Im näheren Umfeld befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser. Die Einkaufsmöglichkeiten - Aldi und Lidl, Edeka, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur und Restaurants sind 5 Autominuten entfernt. Krippe und Kindergarten, eine Grund-, Ober- und Realschule sowie berufsbildende Schulen sind in Cadenberge vorhanden. Das Gymnasium und das Krankenhaus befinden sich in rund 15 km entfernter Stadt Otterndorf. Die Bahnstation mit Anbindung nach Stade, Hamburg und Cuxhaven ist nur 10 Gehminuten entfernt. Cadenberge liegt an der B73 zwischen Hamburg und Cuxhaven. Nordseebad Otterndorf ist 15 km, die Stadt Cuxhaven rund 30 km, Stadt Stade 38 km und die Großstadt Hamburg 90 km entfernt. Das unmittelbar angrenzende Waldgebiet Wingst ist fußläufig zu erreichen. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er bietet in der großen Waldfläche von rund 1.100 Hektar hervorragende Wander- und Reitmöglichkeiten. Die Wingst verfügt mit dem Hallenbad, Sport- und Spielpark, Balksee, einer Reithalle, dem Baby- Zoo, sowie den Erholungsmöglichkeiten des Waldgebietes über ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Angaben beruhen sich auf Aussagen des Verkäufers. Ich hafte weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

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Über den Anbieter

Irina Immobilien

Kleiner Weg 1, 21756 Isensee

6 Jahre Partnerschaft

Frau Diplom-Kauffrau Irina ZielinskiDein Kontakt

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Online-ID: 261QQ5T9D224