Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garage in Wuppertal-Elberfeld
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Raumhöhen lassen die Räume hell und offen wirken und schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein harmonischer Blick in die moderne Küche, die sich ideal in den Raum integriert und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Gestaltung, sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ein echtes Highlight ist die gemütliche Loggia, die ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke bietet und sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder Grillen eignet. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick über die Dächer besonders genießen.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche - perfekt für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag.
Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Merkmale
Bezug: ca. 01.10.2026 (nach Absprache)
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.802,59 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.795 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
35.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Elberfeld, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wuppertal. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, sowie die Universität ist fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sind auch die umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets schnell erreichbar.
Darüber hinaus bieten fußläufig gelegene Grünflächen, ein Park mit Spielplatz und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnung ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
