Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

198000 €198.000 €

156 m²  •  68 m² Grundstück

---

Taubenstraße 10, Aschersleben (06449)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

- 68 m² Grundstück in Zentrumslage/Fußgängerzone „Taubenstraße“

Wohn- und Geschäftshaus:
*************************
- 3 ½ -geschossiger Massivbau mit Teilkeller (ca. 13,7 m²)
- Komplettsanierung: 1998 + weitere Modernisierungen danach, Fassade/Sockelbereich (2025)

- Gas-Zentral-Heizung (Therme 10/2020 erneuert)
- Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D

- Gewerbe Erdgeschoss:
Friseur-Salon (ca. 34,6 m² + Keller), vermietet (600,-€ Kaltmiete)

- Wohnung 1.Obergeschoss:
2-Raum-Wohnung (ca. 36,3 m²), vermietet (200,-€ Kaltmiete)

- Wohnung 2.Obergeschoss:
2-Raum-Wohnung (ca. 37 m²), z.Z. leerstehend (200,-€ vorherige Kaltmiete)

- Dachgeschoss/Spitzboden:
2 ½ -Raum-Wohnung (ca. 48,7 m²), vermietet (250,-€ Kaltmiete)

************************************************************

- kalkulierte Gesamt-Kaltmiete:1.250,-€/Monat = 15.000,-€ p.a.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt