Reihenendhaus mit angrenzender Garage in Bremen Huchting
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 366 m² und bietet insbesondere durch die Reihenendlage ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen gut ausnutzbaren Außenbereich.
Derzeit stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Ursprünglich war das Schlafzimmer zur Gartenseite in zwei separate Räume aufgeteilt, sodass sich die Zimmeranzahl bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand erhöhen lässt. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Hier befindet sich auch eine Dusche mit Waschtisch. Ergänzend ist die Immobilie teilunterkellert und bietet weitere Abstellfläche für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1990. Die Außenwand (Giebelseite) wurde von innen gedämmt.
Besonders komfortabel ist die direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage, welche fest mit dem Gebäude verbunden ist. Über eine Brandschutztür gelangen Sie trockenen Fußes und bequem direkt vom Haus in die Garage, was sowohl im Alltag als auch bei ungünstiger Witterung einen echten Mehrwert darstellt.
Der Garten bietet aufgrund der Grundstücksgröße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein vorhandener Erdbrunnen ermöglicht die kostengünstige Bewässerung des Gartens und stellt insbesondere für Gartenliebhaber einen praktischen Vorteil dar.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Diese Form der Wärmeversorgung überzeugt durch eine hohe Versorgungssicherheit, eine geringe Wartungsanfälligkeit sowie den Wegfall einer eigenen Heizungsanlage, wodurch zusätzlicher Platz im Haus gewonnen wird.
Merkmale
Bezug: Sofort
366 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelshuchting, Bremen / Huchting (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Reihenendhaus in Bremen Huchting bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
