- Außergewöhnlicher Neubau von Ralf Schmitz nahe dem Feenteich und nur 350 Meter von der Alster entfernt - Aufzug & Tiefgaragenstellplatz - Wunderschönes Entrée mit Kronleuchter, Kunst, Terrazzoboden sowie großem Aufzug bis in die Tiefgarage - Idealer Grundriss: 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Heller, ca. 42 m² großer Wohnbereich mit Wohnküche - Ca. 18 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - Hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit schöner Holzfront sowie Weinkühlschrank - Neubau-Details: Angenehme Deckenhöhe von ca. 3 m, Fußbodenheizung, Eichenparkett
Interessiert?
Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2595000 €2.595.000 €
17.773,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
65000 €65.000 €
Hausgeld
1056 €1.056 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.882.266 €1
Kaufpreis
2.595.000 €
Kaufnebenkosten
287.266 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
142.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
92.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnstraße gilt als eine der begehrtesten im überaus beliebten Stadtteil Uhlenhorst, der sich durch seine ruhige und sogleich zentrumsnahe Lage auszeichnet.
Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich der Uhlenhorster Kanal sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der Feenteich. Nur 350 m entfernt die Außenalster, die mit ihren weitläufigen Parkanlagen zu langen Spaziergängen einlädt. An vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowohl auf dem Wasser als auch an Land fehlt es hier nicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an tollen Restaurants und trendigen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe sowohl am Hofweg, der Papenhuder Straße als auch am Mühlenkamp. Diese gelten als die beliebtesten Einkaufsstraßen auf der östlichen Alsterseite.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist als optimal zu bezeichnen, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.
. 150 m Bushaltestelle Linie 6, 17 und 25 . 350 m Edeka Niemerszein . 400 m Norddeutscher Regatta Verein . 450 m Alsterpark . 500 m Aspria Spa & Fitness . 550 m Feenteichbrücke . 650 m Henny's Restaurant . 800 m Literaturhauscafé . 800 m Alsterperle
Wichtig: 550 Meter zur geplanten Haltestelle Beethovenstraße der neuen U5 Linie
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat?
Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hamburg
