4 Zimmer • 124,4 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
1 / 25
1 / 25
Reihenendhaus zum Kauf
565000 €565.000 €
4.543 €/m²
4 Zimmer • 124,4 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
***Charmantes Zuhause mittendrin!***
Das neuwertige Reiheneckhaus aus dem Jahre 2019 misst circa 126 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Fläche bietet der Keller, hier wurde eine Sauna inkl. Dusche installiert, neben dem Hauswirtschafts- und Lagerraum befindet sich hier zudem noch ein Büro / Homeoffice. Der Garten liegt geschützt und ist fast uneinsehbar.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, Gäste-WC, abgetrennter Küche inklusive Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die überdacht und rundum laufend erweitert wurde. Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhäuschen und Zugang zur Doppelgarage.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Tageslichbad dazwischen, das über eine Badewanne und Dusche verfügt.
Das Dachgeschoss wurde umgestaltet, indem sich nun ein Duschbad befindet und ein Ankleidezimmer, was auch als Büro nutzbar wäre.
Bitte beachten, dass es sich bei dem Haus um Wohnungseigentum handelt, es besteht ein Miteigentumsanteil von 1/4 auf 999 m² Grund, insgesamt sind es vier Reihenhäuser.
Die Eigentümer würden gerne noch bis Anfang nächsten Jahres in dem Haus wohnen bleiben, daher steht es ab April 2027 zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung, um sich selbst ein Bild vor Ort zu machen.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.04.2027
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
4.542,90 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
1,5% vom beurkundeten Kaufpreis plus 19% gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
604.550 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
39.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.775 €
Provision für Käufer (1,5%)
8.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich zentral, aber sehr ruhig gelegen in Burglengenfeld.
Die Stadt gehört mit rund 13.000 Einwohnern zum sogenannten Städtedreieck Burglengenfeld - Maxhütte-Haidhof - Teublitz und verbindet die Vorzüge eines lebendigen Mittelzentrums mit der Nähe zu Regensburg, Schwandorf und Amberg.
Durch die schnelle Anbindung an die A93 ist auch die Metropolregion Regensburg in kurzer Zeit erreichbar, was Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Die Stadt bietet zahlreiche Sportvereine, Hallen- und Freibäder, das Erlebnisbad "Bulmare", Tennis- und Squashhallen, Rad- und Wanderwege sowie ein Kino und weitere Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Restaurants sind sowohl im Stadtzentrum als auch in der nahen Umgebung bequem erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und sehr guter Verkehrsanbindung macht Burglengenfeld zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Menschen, die ein ausgewogenes Verhältnis von Natur, Freizeit und urbanem Leben suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg- Jeanette John, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Nutzfläche: 45,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 109,80 m²
