Attraktive und gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Siersburg zu vermieten
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses in 66780 Siersburg. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde 1996 umfassend saniert, sodass es heute eine gelungene Verbindung aus solidem Altbaubestand und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet somit eine angenehme Kombination aus Wohnen und Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,29 m2 und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der als Herzstück der Wohnung dient. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie das Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne und einer Dusche.
Insgesamt stehen Ihnen somit drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude wurde auch in den letzten Jahren weiter modernisiert: Der Kellerbereich wurde 2019 saniert. Im Jahr 2021 erfolgte die Installation einer modernen Gasbrennwertheizung sowie 2022 die Erneuerung der Dusche im Badezimmer. Zudem wurden 2022 dreifach verglaste Fenster und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung verbaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beitragen. 2025 wurde die Wohnung des Weiteren komplett gestrichen und die Heizkörper im Wohnzimmer erneuert.
Details im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 78,29 m2
- Baujahr: 1905
- Umfassende Sanierung/Modernisierung: 1996
- Zimmer: 3
- Küche, Badezimmer, Diele
- Eigener Kellerraum
- Moderne Heizungs- und Fenstertechnik
Mietkonditionen:
- Nettokaltmiete: 550,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Kaution: 2 Nettokaltmieten
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