Schöner Wohnen in Oberasbach ... Nähe Hainberg ...
Merkmale
390 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.208,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
638.059 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
53.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenberg, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
im Landkreis Fürth - südwestlich von Nürnberg - in Oberasbach - im Stadtteil Kreutles - eine bevorzugte, zentrumsnahe und naturnahe Lage -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege in direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bäcker, Metzger und Restaurants können Sie bequem zu Fuß erreichen Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe
Naturschutzgebiet Hainberg mit attraktiven Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe gute Anbindung an den ÖPNV durch Stadtbus mit Anschluss an die U-Bahn sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth sowie zur Südwesttangente und zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen (ca. 3 Fahrminuten)
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1979
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m².
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und im Januar 2025 aufwändig renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Wohnhaus vermittelt einen modernen, gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss: Flur zwei gut belichtete Zimmer großes, modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche
Dachgeschoss: Flur 2 schöne helle Zimmer ein zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht und separate Ankleide
Spitzboden: teilweise isoliert, Decke gedämmt
Kellergeschoss: Vorraum beheizter Hobbyraum oder Arbeitszimmer Heizungsraum Waschraum
Die weitere Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung umfangreiche Renovierung im Jahr 2025 neue Sanitär- und Elektroinstallationen hochwertige, pflegeleichte Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen elektrische Rollläden zwei modernisierte Badezimmer, u. a. mit bodengleicher Dusche Ölheizung (Baujahr 1979)
Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar.
Abschließend noch weitere Pluspunkte ...
großzügiges Grundstück mit ca. 390 m² Reihenecklage mit zusätzlichem Platz und mehr Privatsphäre modernisierter Zustand (außer Heizung) beheizbarer Kellerraum
und
ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage
Dieses Objekt vereint klassischen Bestand mit moderner Ausstattung ...
innen modern, stilvoll und sofort bezugsbereit ...
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Qualität und eine bereits erfolgte umfassende Modernisierung legen.
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Bezug
nach Vereinbarung
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
