Für die ganze Familie: Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern in Mehlbach
Dieses gepflegte Reihenendhaus in der ruhigen Gemeinde Mehlbach überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen, jeder Raum wird effizient genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein heller und offener Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was dem Haus ein angenehmes und wohnliches Ambiente verleiht. Ein separater Abstellraum neben dem Gäste-WC bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf.
Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 284 m² umfasst eine Terrasse und einen Garten mit Hanglage, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und den Außenbereich zu einem echten Mehrwert macht. Die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erweitert in den warmen Monaten den Wohnraum nach draußen.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Zufahrt von der Hauptstraße aus teilt man sich mit den 3 anderen Nachbarn, die allesamt selbst hier wohnen.
Der technische Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und nachgerüstet, der Wasserspeicher wurde in 2025 neu eingebaut. 2 der Dachflächenfenster wurden 2024 ausgetauscht. Das Gebäude war zuletzt an Monteure vermietet, was ein paar Spuren an Wänden und Türen hinterlassen hat. Hier kann jedoch mit geringem Aufwand Abhilfe geschaffen werden.
Dieses solide Reihenendhaus bietet eine hervorragende Grundlage für eigene Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
284 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.105,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 52a, Mehlbach (67735)
Das Haus steht in zurückgesetzter Lage, abseits von der Hauptstraße, es gibt einen großen Parkplatz vor den Häusern.
Mehlbach selbst ist eine beschauliche Gemeinde in der Westpfalz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Kaiserslautern. Das ruhige Dorf bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage fernab vom städtischen Trubel - ideal für alle, die Natur, Stille und ein bodenständiges Dorfleben schätzen. Der Ort ist familienfreundlich, es gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kreisstadt Kaiserslautern liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhäusern sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Ortschaften Otterbach, und Weilerbach sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die abwechslungsreiche Pfälzer Landschaft ein. Wälder, Wiesen und frische Luft prägen den Alltag in dieser naturnahen Region.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dank der Nähe zur Bundesstraße sowie der Autobahn A6 als komfortabel. Pendler gelangen von hier aus zügig in die Region und auch in weiter entfernte Städte wie Kaiserslautern, Mannheim oder Mainz.
Wer auf der Suche nach einem ruhigen Eigenheim in naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit ist, findet in Mehlbach eine attraktive und lebenswerte Adresse.
