5 Zimmer • 166 m² • 451 m² Grundstück • frei ab 01.02.2027
Hanse Haus GmbH - Freie Handelsvertretung Frank Decker
Hanse Haus GmbH - Freie Handelsvertretung Frank Decker
1 / 8
1 / 8
Hanse Haus GmbH - Freie Handelsvertretung Frank Decker
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
767000 €767.000 €
4.620 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 451 m² Grundstück • frei ab 01.02.2027
Villa 166 von Hanse Haus - Individuelle Lebensräume für anspruchsvolle Bauherren
Ihr zukünftiges Zuhause, die Villa 166 von Hanse Haus, vereint auf 166 Quadratmetern Wohnfläche durchdachte Architektur mit höchster Qualität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, die ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die klare Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Momente fördert. Die offene Verbindung der Räume unterstützt eine natürliche Kommunikation und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die einladende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien anbietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere mit der Natur, was das Wohngefühl noch großzügiger erscheinen lässt. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereichen und macht das Haus besonders familienfreundlich. Das Grundstück mit 451 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Garten- und Freizeitgestaltungen, die Ihren Alltag bereichern. Jeder Raum ist so gestaltet, dass Sie Komfort und Designästhetik in vollen Zügen genießen können.
Die Villa 166 wird projektiert und nach Ihren Wünschen gefertigt - das bedeutet, Sie profitieren von einer maßgeschneiderten Planung und hochwertiger Umsetzung durch Hanse Haus. Die Ausbaustufe garantiert einen reibungslosen Bauablauf, bei dem Qualität und Termintreue im Fokus stehen. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht es Ihnen, ohne zusätzlichen Aufwand und mit größtmöglicher Sicherheit Ihr neues Zuhause zu beziehen. Inklusive sind alle wesentlichen Gewerke, die moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise, die den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. So erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und können sich auf einen vertrauensvollen Partner verlassen.
Hanse Haus steht seit Jahrzehnten für innovative Fertighauslösungen, die höchste Qualitätsansprüche erfüllen und individuelle Wohnträume realisieren. Mit modernster Technik, nachhaltiger Bauweise und einem starken Fokus auf Kundenwünsche schafft Hanse Haus Lebensräume, die einzigartig sind. Die exzellente Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung macht den Bau Ihres Hauses zu einem entspannten und transparenten Prozess. Vertrauen Sie auf die Expertise und Erfahrung eines Markenherstellers, der Ihr Projekt mit Leidenschaft begleitet und Ihnen ein Zuhause bietet, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
451 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Die Villa 166 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf zwei Etagen drei großzügige Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer umfasst. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Treffpunkte bieten, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander legen. Das großzügige Wohnkonzept schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit, das Ihren Alltag bereichert und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderer Wert wurde auf Komfortdetails gelegt: Die große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre und eine Verbindung zur Natur, die für Wohlbefinden sorgt. Der großzügige Garten des 451 Quadratmeter großen Grundstücks bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Jeder Winkel des Hauses ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag durch praktische und ästhetische Elemente zu bereichern.
Die Ausbaustufe fast fertig, was für Sie bedeutet, dass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Arbeiten beziehen können. Alle wesentlichen Gewerke sind im Preis enthalten, von der modernen Haustechnik bis zur energieeffizienten Bauweise. Das garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch einen stressfreien Bauablauf und eine schnelle Fertigstellung. So können Sie sich voll und ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren, während Hanse Haus sich um alle Details kümmert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
767000 €767.000 €
4.620,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
832.195 €1
Kaufpreis
767.000 €
Kaufnebenkosten
65.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ückesdorf, Bonn (53125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bonn Ückesdorf im beliebten Wohngebiet einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Westen Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A565 und A61 erreichen Sie sowohl die Bonner Innenstadt als auch Köln in kurzer Zeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und naturnahe Spazierwege aus - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Die Immobilie befindet sich in Bonn Ückesdorf im beliebten Wohngebiet einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Westen Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A565 und A61 erreichen Sie sowohl die Bonner Innenstadt als auch Köln in kurzer Zeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und naturnahe Spazierwege aus - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte füllen Sie Ihre Exposéanfrage vollständig aus. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Termin vor Ort oder im Hanse Haus Musterhaus in Köln-Frechen, um Ihnen das Projekt ausführlich vorzustellen. Bitte beachten Sie, dass Erwerbskosten (z. B. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten), sowie Baunebenkosten zuzüglich zum Kaufpreis anfallen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
