4 Zimmer • 121,5 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.09.2026
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Terrassenwohnung zum Kauf
632000 €632.000 €
5.202 €/m²
4 Zimmer • 121,5 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.09.2026
Familientraum mit Garten in FN-Ailingen
Diese exklusive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und einem eigenen Garten, mit PV-Anlage, Tiefgarage & einer hochwertiger Ausstattung hat eine sehr gute Zimmeraufteilung.
Die stilvolle Wohnung mit ca. 121,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde als Effizienzhaus erstellt. Bezug ist ab September / Oktober 2026 möglich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern und einer Glasschiebetür zur Terrasse schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet privaten Freiraum im Grünen. Ein abschließbarer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Die 2025 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk versorgt die Wohnanlage im Rahmen eines Mieterstrommodells direkt vor Ort. Als Eigentümer profitieren Sie wirtschaftlich von den erzielten Überschüssen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (eigener Grundbucheintrag), kann zu der Wohnung erworben werden, eine Wallbox-Installation ist vor Ort vorbereitet.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Wohnkomfort legen.
Eine langfristig werthaltige Immobilie mit moderner technischer Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept in einem nachgefragten Stadtteil in Friedrichshafen-Ailingen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
4 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 Bad/WC getrennt
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
632000 €632.000 €
5.201,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
691.282 €1
Kaufpreis
632.000 €
Kaufnebenkosten
59.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.480 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die hochwertige Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Friedrichshafen-Ailingen, bietet eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sind sehr gut erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen sowie die Nähe zum Bodensee und den Grünflächen ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Für die Zusendung des Exposés und weiteren Informationen zum Objekt sowie einen terminierten Besichtigungstermin geben Sie bitte Ihre Daten mit kompletten Namen, vollständiger Anschrift, Email-Adresse und Mobilnummer an.
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