Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1905 voll unterkellert errichtet und bietet rd. 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller bieten zusätzliche Nutzfläche mit viel Stauraum.
Das Haus bietet sich durch seine individuell gestaltbare Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus an. Aktuell nutzt die Eigentümerfamilie das Erd- und 2. Obergeschoss jeweils als einzelne Wohnungen und das 1. Obergeschoss als Gemeinschaftsfläche.
Folgende Aufteilung besteht aktuell:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC im Hausflur
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, ehemaliges Bad (außer Betrieb), WC auf halber Etage
2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche
Die isolierverglasten Kunststofffenster (im Erd- und 1. Obergeschoss mit Rollläden) wurden zwischen ca. 1989 und 1997 ausgetauscht.
Ca. 2013 wurde ein neues Heizungssystem mit einer Gaszentralheizung installiert.
Die Elektrik wurde in Teilen ca. 1995 überarbeitet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
176 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt sehr zentral in Duisburg-Alt-Homberg in direkter Nähe zum Bismarckplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlussstellen zur A 40 und A42 sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so weitere Objektunterlagen sowie die genaue Anschrift der Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
