Weitere Informationen
Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Anmerkung
Sonderhausen zählt ca. 22.000 Einwohner und ist Kreisstadt des thüringischen Kyffhäuserkreises. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 4 und B 249. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt ca. 50 km, bis nach Nordhausen sind es ca. 20 km, dort besteht Anschluss an die Südharzautobahn A 3
Objektzustand
Das hübsche, eingeschossige Wohnhaus mit Spitzdach wird von einem ca. 386 m² großen Grundstück umgeben und überzeugt mit einem klugen Grundriss. Das geräumige Haus wurde 1923 erbaut und in den 90iger Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden u. a. die Fenster erneuert, elektrische Rollläden installiert, der Schornstein verkleinert sowie die Heizkörper und Elektrik neu installiert. Mit einer modernen Öl-Zentral-Heizung wärmen Sie das gesamte Haus kuschelig warm. Zusätzlich ist im Keller bereits ein Gasanschluss vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. Keller und Spitzboden (50 m² Nutzfläche). Freuen Sie sich auf ein gemütlich großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer plus 2 Kinderzimmer und ein Büro. Hier ist genug Platz für die ganze Familie:
Im Hochparterre befinden sich:
-Küche (ca.11,2 m²)
-Wohnzimmer (ca. 30 m²)
-Badezimmer (ca. 9,8 m²)
-Flur (ca. 4,5 m²)
Im Dachgeschoss stehen zur Verfügung:
-Schlafzimmer (ca. 10 m²)
-Kinderzimmer (ca. 14 m²)
-Kinderzimmer (ca. 12 m²)
-Büro (ca. 8 m²)
-Flur (ca. 4,5 m²)
Lust auf Ausbau und Veränderung? Das Büro im Dachgeschoss verfügt bereits über Wasseranschlüsse und könnte in ein Bad umgebaut werden. Außerdem ist ein Dachboden vorhanden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengelass das ausgebaut werden kann.
Ihr Auto können Sie sicher und trocken in der eigenen Garage abstellen. Diese ist besonders geräumig und kann elektrisch per Fernbedienung geöffnet werden.
Das Haus steht erst seit kurzem leer und kann sofort besichtigt und zeitnah bezogen werden. Klingt interessant? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben wurden von der Sonnenberg GmbH sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite (Eigentümer, Ämter, etc.) basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Sonnenberg GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Flächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Gesamtfläche in m...
386,00
dav. Wohnfläche
105
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
