Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

6.273 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  160 m² Grundstück

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Neumarkt (92318)

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Die gesamte Nutzfläche sind 380 Quadratmeter !

Die Gastronomien und eine Wohnung wurden 2025 nicht neu vermietet, das heißt
man kann sofort loslegen und die Gastronomien neu eröffnen, eine Wohnung neu vermieten, eine Wohnung ist vermietet.

Die Gastronomien und die Wohnungen werden mit separaten Erdgas-Zentralheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein Biergarten und eine große Garage mit elektrischem Tor und eine Eingangstüre.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Ein Kellerraum ist als Bierkeller ( Kühlraum ) ausgebaut mit 4 Anschlüssen zur
Cocktail-bzw. Biertheke im Erdgeschoß, für Getränke, bzw. Bierfässer.

Die Gastronomien haben jeweils eine eigene Küche und eigene Toiletten.
Die 2 Gastronomien wurden bisher einzeln verpachtet, können aber auch zusammen
betrieben werden. Beide Gastronomien sind mit sehr gepflegten, hochwertigen
Cocktail / Biertheken und Tischen, Bänken und Stühlen ausgestattet.
Es kann sofort losgelegt werden.
Die Gastronomie im Erdgeschoß wurde als Cocktailbar betrieben, kann aber auch als Restaurant usw. genutzt werden.
Die Gastronomie in der 1. Etage wurde bisher als Restaurant betrieben.

Es gibt keine Bier oder Getränke- Abnahme- Verträge,
das heißt : der neue Besitzer / Betreiber hat freie Getränke Auswahl.

Die Wohnung in der zweiten Etage hat einen großen Balkon. 2 Schlafzimmer,
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Toilette und Badewanne mit Dusche, ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung in der 3. Etage ist als Studio ausgebaut, mit Wohnbereich, Essbereich,
Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche und Toilette, und ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Von dieser Wohnung sind leider keine Bilder vorhanden. ( Diese Wohnung ist vermietet. )

Im und am Haus wurden mehrmals Instandhaltungsmaßnahmen / Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
2012 wurden Innen und Außen größere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Es ist ein gut gepflegtes Haus !

Alles Weitere Telefonisch unter Tel.: 01608311600

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen