Version: 8.25.1Navigation überspringen
495.000 €
6 Zimmer  •  255 m²  •  460 m² Grundstück
Immowelt logo

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €
6 Zimmer  •  255 m²  •  460 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Buchholz

Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt aus dem Baujahr 1930, das sich insbesondere für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine Wohnfläche von 255 m², verteilt auf sechs 1 Zimmerwohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt 460 m². Mit einer aktuellen und geplanten Jahresmieteinnahme von 35.760 Euro sowie einem Faktor von 13,84 stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Für die Immobilie besteht ein Bestandsschutz.

Die Immobilie verfügt über sechs Badezimmer mit Dusche und drei Terrassen. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, betrieben mit Erdgas H. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie beträgt E. Zur Ausstattung gehört eine Küchenzeile bzw. Pantryküche in normaler Qualität. Teilweise ist die Immobilie sanierungsbedürftig.

Für Fahrzeuge stehen vier Außen-Stellplätze und eine einzel Garage zur Verfügung. Die Lage und Ausrichtung des Objekts bieten langfristige Vermietungsperspektiven.

Merkmale

  • vermietet
  • 460 m² Grundstück
  • Kochnische
  • Kein Keller
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 6,25% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
525.938 €1
Kaufpreis
495.000 €
Provision für Käufer (6,25%)
30.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BuchholzBuchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz in der Nordheide ist eine familienfreundliche Stadt in Niedersachsen, die sich durch ihre attraktive Lage im Einzugsgebiet Hamburgs auszeichnet. Mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und naturnaher Umgebung bietet Buchholz für Bewohner und Investoren gleichermaßen eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme geprägt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Buchholz im beliebten Stadtteil Seppensen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt in etwa 600 Metern Entfernung. Schulen, darunter eine Grundschule, sind fußläufig in rund 800 Metern zu erreichen. Kindergärten und weitere Bildungsangebote stehen ebenfalls in komfortabler Reichweite. Die Innenstadt von Buchholz ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie kulturelle Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle, die etwa 400 Meter entfernt liegt. Der Bahnhof Buchholz mit Verbindungen nach Hamburg und Bremen ist in rund 2 Kilometern erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn A1 in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Nordheide und der Naturpark Lüneburger Heide sind weniger als 2 Kilometer entfernt und laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank!
Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980)
HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu

P.S.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Bahnhofstraße 22, 21255 Tostedt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko Best
Herr Heiko BestDein Kontakt
Online-ID: 26U5UDM46KWF
Referenznummer: 7
BEST Immobilien & Energieberatung
title
BEST Immobilien & Energieberatung
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?