Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiertes Fertighaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf 136 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 358 m² in Dortmund ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Planung erlaubt Ihnen individuelle Anpassungen, damit Ihr neues Heim genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409199 €409.199 €
3.008,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
443.981 €1
Kaufpreis
409.199 €
Kaufnebenkosten
34.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.138 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Derne, Dortmund (44329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einfache Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Place 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-1
