Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 926.560 € 7 Zimmer 239 m² 571 m² Grundstück Herbolzheim 79336

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
926560 €
3.877 €/m²
7 Zimmer • 239 m² • 571 m² Grundstück

Geborgenheit auf zwei Ebenen - Ihr Familienglück im lichtdurchfluteten Zweifamilienhaus in Herbolzheim

Fühlen Sie, wie Wärme und Geborgenheit Ihr Herz berühren? Dieses charmante Zweifamilienhaus in Herbolzheim lädt Sie dazu ein, Ihren ganz persönlichen Wohntraum voller Liebe und Zusammenhalt zu verwirklichen. Auf großzügigen ca. 240 m² entfaltet sich Lebensraum, in dem sich Generationen geborgen und willkommen fühlen. Sieben lichtverwöhnte Zimmer schenken Ihrer Familie Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Entfaltung. Fünf behagliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC sorgen für wohltuende Rückzugsmöglichkeiten und Komfort. Das intelligente Raumkonzept über zwei Etagen verbindet modernes Wohnen mit einer Atmosphäre, in der Ihr Herz zur Ruhe kommt.

Die Auswahl edler Bodenbeläge - robuste Fliesen und wohnliches Laminat - verbindet Alltagstauglichkeit mit Eleganz. Dank der nachhaltigen Wärmepumpe und der cleveren Wohnraumlüftung genießen Sie das gute Gefühl, nachhaltig und effizient im KFW40-Energiehaus zu leben. Bitte beachten Sie, dass einzelne Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können und hierfür keine Haftung übernommen wird.

Merkmale

571 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Dieses Zweifamilienhaus begeistert mit:

- 7 Zimmern auf ca. 239 m²
- 5 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern
- Hochwertigen Fliesen in Feuchträumen, Laminat in Wohnbereichen
- Effizienter Wärmepumpe
- KFW40-Energiestandard

Qualität, die das Herz berührt und langfristig überzeugt.

Ausstattungshighlights:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Holztreppe in Wunschfarbe
- Versicherungspaket während der Bauzeit
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden (manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test
- Großzügige Geschosshöhen (2,75 m EG / 2,65 m DG)
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern
+ Dämmung & Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Farben
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen etc.
+ Montage Trockenbau (komplette Innenwände und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten)
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN:
Innenausbau: Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Bemusterungszentrum und Ausbauakademie für Ihre Unterstützung

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar etc.) sind nicht enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

926560 €

3.876,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

991.419 €1

Kaufpreis

926.560 €

Kaufnebenkosten

64.859 €

Notarkosten (1,5%)

13.898 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.328 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.633 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herbolzheim (79336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in Herbolzheim wartet Ihr neues Familienzuhause auf Sie. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie schnell bei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks, Wanderwegen und Sportanlagen schenkt Ihrer Familie viele Gelegenheiten zu gemeinsamer Freizeit und Entspannung - Lebensqualität, die verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für: Freiheit bei der Gestaltung, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Wir begleiten Sie von Anfang an - mit persönlicher Nähe, umfassender Betreuung, einer riesigen Auswahl an Ausstattungsoptionen und geprüfter Qualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

1. Schnelle Bauzeit und verlässliche Planung
2. Professionelle Begleitung durch erfahrene Experten
3. Moderne Architektur und flexible Grundrisse für Ihre Wünsche
4. Nachhaltige Bauweise und innovative Technik
5. Transparente Kosten und faire Preise
6. Attraktive Fördermöglichkeiten
7. Individuelle Bemusterung im eigenen Zentrum
8. Ausbauakademie für Ihre Eigenleistungen
9. Sicherheit durch umfassende Versicherungsleistungen

Zu allen Häusern gehört:

- Architektenleistung
- Effiziente Wärmepumpe
- Intelligente Be- und Entlüftung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Bodenplatte

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Bauzeit
- Festpreisgarantie
- Energieeffizienz
- Höchste Individualität
- Umfassende Serviceleistungen
- Nachhaltiges Bauen
- Wertbeständigkeit und Qualität

Mit allkauf entscheiden Sie sich für bewährte Erfahrung, verlässliche Sicherheit und persönliche, herzliche Begleitung - damit Ihr Bauprojekt zu einer emotional erfüllten, glücklichen Erfahrung wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Karen JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267MIRUGVXHF

Referenznummer: 4032-336-KW-14-71499