Kurzbeschreibung
Reihen Sie sich ein!?
Objekt
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Horstmar, im begehrten Baugebiet Fürstenwiese, entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und helle Wohnräume überzeugt.
Mit dem Bau wurde bereits begonnen - die Bezugsfertigkeit ist für Anfang nächsten Jahres vorgesehen.
Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117,26 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf gestaltet.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) Arbeits- bzw. Gästezimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten
Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Vollbad Abstellraum (AR) Flur
Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard (PV-Anlage 7 KWp) errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dadurch besteht die Möglichkeit, von attraktiven und zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück und zahlreiche städtische Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: 2027
171 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398500 €398.500 €
3.398,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.858 €1
Kaufpreis
398.500 €
Kaufnebenkosten
43.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.903 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.484 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horstmar (48612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel "Stadt der Burgmannshöfe". Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges: Neubaustandard
