#Exklusiv und Außergewöhnlich Wohnen #über den Dächern von Erfurt #Penthouse #7-Raum #TG Stellplatz #Fahrstuhl #2 Balkone #Dachterrasse
Kurzbeschreibung
Mieter möchten einige Möbel, Küche usw. an Nachmieter verkaufen, ca. 50 T.
Objekt
Dieses exklusive Penthouse zur Miete in Erfurt verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und einem gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 2022 errichtete Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 232 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine repräsentative Wohnadresse legen.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit auch für größere Haushalte oder Besucher. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die Ausstattung überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die sowohl Wohnlichkeit als auch Pflegeleichtigkeit bieten. Zwei Balkone auf der unteren Ebene und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen, Sonnen oder zum stilvollen Ausklang des Tages ein - mit dem typischen Penthouse-Gefühl von Weite und Rückzug sowie etwas ganz besonderem.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über KWK auf fossiler Basis.
Verfügbar ist dieses Penthouse ab dem 01.10.2026 - eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig ein besonderes Zuhause in Erfurt zu sichern.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.255 €
Kaltmiete
13,73 €/m²
3.190 €
Nebenkosten
780 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
285 €
Kaution
6380 €6.380 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 285,00 EUR
Lage
Warsbergstraße, Brühlervorstadt, Erfurt (99092)
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage in Erfurt, nur zwei Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung: In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn, was Ihnen flexible Mobilität bietet. Familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen - ein Kindergarten ist bequem in 800 Metern zu erreichen, während Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils nur knapp einen Kilometer entfernt liegen. Diese Lage vereint urbanen Komfort und erstklassige Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges: Kabelkanäle
