Barrierefreier Praxis-Bungalow mit Garten #Pauschalmiete #2-Räume # Wartebereich #Teeküche #Dusche
Bungalow perfekt für Praxis in sonniger Lage #2 Praxis-Räume plus Wartebereich #barrierefrei
In angenehmer und diskreter Lage stehen zwei barrierefrei zugängliche Praxisräume in einem Bungalow zur Anmietung nach Absprache zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Therapeut:innen, Masseure, Coaches oder Gesundheitsdienstleister, Dienstleister, Personen, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Umfeld legen.
Die Praxis überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Ambiente für KlientInnen und Behandler gleichermaßen.
RAUMAUFTEILUNG: * Praxisraum 1 auf Wunsch möbliert * Praxisraum 2 auf Wunsch möbliert * Teeküche * Wartebereich mit Garderobe möbliert * Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette
HIGHLIGHTS: * Zentrale und ruhige Lage in Klagenfurt-Emmersdorf * Barrierefreier Zugang - ideal für alle Altersgruppen * Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre * Gepflegtes Umfeld für professionelles Arbeiten * Gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten * Carport Stellplatz
Die Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für Selbstständige und Dienstleister.
Die Miete für den Bungalow versteht sich als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Strom
Flexible Anmietungsmöglichkeiten möglich - gerne anfragen. Sie können den gesamten Bungalow für längere Zeit mieten oder sich nach Verfügbarkeit und Bedarf tageweise einmieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Kein Keller
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerElektro
Mietkosten
Gesamtmiete
1.197,60 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
998 €
Umsatzsteuer
199,60 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 998,00 EUR
Lage
Wölfnitz (9061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Klagenfurt-Emmersdorf in der Nähe - einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Umgebung samt Stadtwerkebus, die sich ideal für eine Praxisnutzung eignet.
Die zentrumsnahe Lage bietet optimale Voraussetzungen für Patient:innen und Behandler:innen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur erleichtert den Praxisalltag und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - nahegelegene Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen eine unkomplizierte Anreise, auch ohne Auto. Für Patient:innen mit dem PKW stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die ruhige Lage sowie das angenehme Umfeld tragen zu einer entspannten Atmosphäre bei - ein wichtiger Faktor für therapeutische Tätigkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn Klagenfurt-Nord, wodurch die Praxis auch für überregionale Patient:innen gut erreichbar ist.
Diese Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hochwertigem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Therapeut:innen, Masseure und Gesundheitsdienstleister, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Stichworte
Wohnfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 930,00 m², Bundesland: Kärnten
