Exklusives Baugrundstück direkt am Neuwarper See nahe deutscher Grenze
Direkt hinter der deutschen Grenze am Stettiner Haff in Polen befindet sich der Ort Nowe Warpno. Einer der letzten verfügbaren Bauplätze entlang der Szczecinska Straße zwischen Koszno und Nowe Warpno steht nun zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Wasserlagen.
Dieses seltene Grundstück mit einer Fläche von ca. 506 m² überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Neuwarper See. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen eigenen Steg zu errichten, wie es bereits bei den umliegenden Nachbarhäusern üblich ist. So genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser und ein besonderes Lebensgefühl zwischen Natur, Ruhe und maritimer Freiheit.
Hier kann endlich der Traum vom eigenen Grundstück am Wasser Wirklichkeit werden. Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder langfristige Investition - die Lage und die Gegebenheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem freien Blick über den See beginnen und bei eindrucksvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen. Für das Grundstück wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid "Decyzja o warunkach zabudowy" erlassen. Dieser erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet somit eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.
Warten Sie nicht zu lange - Grundstücke in dieser Lage sind eine absolute Seltenheit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
506 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bebauungsplan
Highlights Grundstücksgröße ca. 506 m² Direkter Zugang zum Neuwarper See Möglichkeit zum Bau eines eigenen Stegs Ruhige und naturnahe Lage Positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus liegt vor Nachbarschaft geprägt von gepflegten Häusern mit eigenen Stegen Eindrucksvolle Sonnenuntergänge direkt am Wasser Seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
266,80 €/m²
Provision für Käufer
6,15 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Nowe Warpno (72-022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nowe Warpno ist eine malerische Kleinstadt in der Woiwodschaft Westpommern, direkt an der Grenze zu Deutschland. Gelegen auf einer Halbinsel zwischen dem Stettiner Haff und dem Neuwarper See, bietet der Ort eine idyllische und naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser. Die Region ist geprägt von unberührter Natur, maritimem Flair und einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln, Radfahren und Wandern machen diesen Standort besonders attraktiv.
In den Sommermonaten besteht zudem eine Wasserverbindung nach Swinoujscie, wodurch sich zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ostseeküste ergeben. Gleichzeitig ist die Stadt Szczecin gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Gern stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie persönlich bei diesem besonderen Immobilienangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten Kaufpreis Grundstück: 550.000 PLN Die gesetzliche Grunderwerbsteuer in Polen beträgt 2 % des Kaufpreises und wird beim Immobilienerwerb fällig.
Die Käuferprovision in Höhe von 6,15 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Stichworte
Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie]
