Moderne Stadtvilla in Hamburg-Rissen auf sonnigem Süd-Grundstück (TF2)
Modernes Bauprojekt für zwei Êinfamilienhäuser als Hamburger Stadtvilla in Hamburg Rissen. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 166 qm Wohnfläche.
Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF2" gekennzeichnete Teilfläche.
Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts:
KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich
Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.
Merkmale
507 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
916250 €916.250 €
5.519,58 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.017.679 €1
Kaufpreis
916.250 €
Kaufnebenkosten
101.429 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.744 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
50.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.581 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rissen, ein Juwel im Westen Hamburgs, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Elbe. Der Stadtteil vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinien verbinden Rissen mit den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die Elbe lädt zu Spaziergängen ein, Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Spektrum ab. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht Rissen zu einem besonders attraktiven Wohnort.
