Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die malerische Umgebung von Merzig einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, die zum Entspannen einlädt. Die Küche mit Einbauküche ist ideal für gesellige Kochabende und bietet zugleich viel Stauraum. Genießen Sie den herrlichen Fernblick von Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine warme, einladende Atmosphäre. Die zentrale Gasheizung sorgt für behagliche Wärme und ist eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsart, die Ihnen langfristig Energie spart.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.363,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, den Bahnhof und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Einkaufscenter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, während Spielplätze in der Umgebung perfekte Rückzugsorte für Kinder bieten. Die ruhige Wohngegend lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese attraktive Eigentumswohnung richtet sich an Singles und Paare, die eine gepflegte Immobilie in einer zentralen Lage suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet zusätzlich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Rechtliche Hinweise und Informationen zu Eigentümergemeinschaften sind auf Anfrage erhältlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 4,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
