Gut geschnittene Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Bielefeld - nähe Ravensberger Park
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie eine solide Bausubstanz. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die drei Zimmer bestehen aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche verfügt über genügend Fläche für einen Essbereich und ermöglicht eine funktionale Nutzung. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten. Die vorhandenen Holzdielen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen den Altbaucharakter. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine WG-Vermietung wäre aufgrund der super Lage auch eine lukrative Alternative. Viele Möglichkeiten sind denkbar!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.405,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.657 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
16.657 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer guten Nachbarschaft - ideal für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sind auch andere Stadtteile und Nachbarstädte schnell und unkompliziert erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460
