Historisches Zeitzeugnis zur verkaufen! Erwerben Sie ein Stück Herborner Geschichte!
Am "Puls der Zeit" von Herborn - am historischen Marktplatz gelegen, befindet sich dieses Fachwerkanwesen aus dem Jahre 1609.
Der viergeschossige, verschieferte Fachwerkbau mit fränkischem Erker ist Teil einer giebelständigen Baugruppe, die im Rathaus ihren Abschluss findet.
Zur Turmstraße hin wurde im Jahre 1913 ein "Sommerhaus" mit Nebengebäude und freistehender Garage angebaut.
Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble beherbergt derzeit ein Ladenlokal mit rund 105 m² an Nutzfläche sowie 4 Wohnungen (teils nicht abgeschlossen) mit insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche.
Weitere Nebenräume sowie die beiden Dachböden warten auf Ihre kreative Nutzungskonzepte.
Auf dem 335 m² großen Grundstück befindet sich ein beschaulicher Hof, der über die Turmstraße/Am Weißen Roß mit dem Pkw zu erreichen ist.
Derzeit sind das Ladenlokal und alle Wohneinheiten vermietet.
Die historische Altstadt Herborns mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten ist über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, in der pittoresken Fachwerkstadt Herborn, eine Immobilie zu erwerben.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1609
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
1.045,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.792,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
445.723 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
46.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Medenbach, Herborn (35745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der belebten und beliebten Einkaufsstadt Herborn, in direkter Nähe des historischen Marktplatzes in der Fußgängerzone.
Herborn, eine historische Fachwerkstadt an der Dill im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, bietet mit seiner historischen Altstadt eine einzigartige Atmosphäre. Bereits zweimal ist Herborn Ausrichter des Hessentages gewesen, was die Beliebtheit der liebenswerten Stadt an der Dill unterstreicht.
Die Immobilie bietet eine ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt schätzen. Die Stadt Herborn selbst hat etwa 21.000 Einwohner und verspricht eine mehr als lebenswerte Atmosphäre.
In und um Herborn gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Wochenmarkt freitags erfreut sich größter Beliebtheit und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ein breit gefächertes Angebot von Gastronomie, Vereinen, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Freibad und ärztlicher Versorgung mit Apotheken steht Ihnen zur Verfügung. Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.
Zum Stadtgebiet Herborn zählen mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört. In der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule; auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule - alle mit Anbindung an den lokalen Nahverkehr. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten.
Die Infrastruktur in Herborn ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof Herborn an der Zugstrecke Siegen nach Frankfurt am Main ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 45, der Sauerlandlinie kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Insgesamt bietet Herborn eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 487,00 m², vermietbare Fläche: 487,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen
