Hell + Gepflegt - ETW in Weiler als Kapitalanlage od. Eigennutzung -
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt drei Etagen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist zusätzlich mit einem Fenster versehen.
Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche und bietet Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen wie einem Wasch- und Trockenraum sowie einem eigenen Kelleranteil. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Stellplatz in der Garage sowie ein Aussenstellplatz vor der Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.352,94 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,38 % inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.008 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
15.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler, Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinsheim, eine malerische Stadt im Kraichgau, liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Das ausgezeichnete Infrastrukturangebot, historischer Charme und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen Sinsheim zu einem attraktiven Wohnort. Besonders bekannt ist die Stadt durch das Auto- und Technikmuseum sowie die Thermen & Badewelt Sinsheim. Dank einer guten Anbindung an die Autobahn A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man die nahegelegenen Städte Heidelberg und Mannheim unkompliziert.
Sinsheim-Weiler ist ein Wohnort im Kraichgau mit familiärer Atmosphäre, einer Grundschule (Hilsbach-Weiler) und dem evangelischen Kindergarten "Gänseblümchen". Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich in der Kernstadt Sinsheim, erreichbar per Schulbus. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Buslinien (VRN) Richtung Sinsheim Hbf.
Der Ort liegt idyllisch unterhalb der historischen Burg Steinsberg, dem sogenannten "Kompass des Kraichgaus". Weiler ist bekannt als beliebtes Wanderziel mit Fachwerkhäusern, dem Bärenbrunnen und der höchsten Erhebung im Kraichgau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis für die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf und stehen Ihnen selbstverständlich gerne für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
