Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 22 Zimmer 482 m² 267 m² Grundstück Ruhrort Duisburg 47119

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
298000 €
618 €/m²
22 Zimmer • 482 m² • 267 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Hinterhaus mit 7 Wohnungen voll vermietet

Kurzbeschreibung Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an, damit Sie weitere Bilder und Grundrisse sehen können. Objekt Das ca. 1903 gebaute Mehrfamilienhaus wurde in den 80iger Jahren umfänglich saniert. Die Wohnungen haben 3 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen. Teilweise wurden die Bäder in den letzten Jahren erneuert. Die Buderusheizungsanlage wurde vor 5 Jahren erneuert.
Die Häuser sind voll vermietet. Für die Zukunft sollten insbesondere die in die Jahre gekommenen Dächer erneuert und energetisch gedämmt werden. Die Dachflächenfenster wurden in den letzten 10 Jahren größtenteils bereits erneuert.
Die straßenseitige Fassade müsste ebenfalls saniert werden, damit die Stuckelemente weiterhin erhalten werden.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
267 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

618,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.560,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

323.330 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

25.330 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhrort, Duisburg (47119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige zentrale Lage in Duisburg Ruhrort.
Straßenbahnlinie 901 ca. 200m
Einkaufsmöblichkeiten: Kaufland ca. 100m
Der Rhein sowie der historische Hafen in Ruhrort sind ca. 7 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vanessa Frankfurth
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Almstadtstr. 25 10119 Berlin
E-Mail: vanessa.frankfurth@db.com
Telefon: 030 2067992140

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte Berlin / Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-mitte
Anschrift: Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Deutschen Bank oder Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Wohnfläche: 482,00 m², Gesamtfläche: 482,00 m², vermietbare Fläche: 482,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Vanessa FrankfurthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26312GXY6Z1P

Referenznummer: 43080104-1021394