Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Erkern und zwei Balkonen in ruhiger Lage von Schwabach
Wohnen mit besonderem Charme Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen gut geschnittenen Grundriss. Große Erkerfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in ruhiger Sackgassenlage am südwestlichen Stadtrand von Schwabach.
Bemerkungen: Der Wohnbereich wirkt durch die Erker offen und lichtdurchflutet. Das Echtholzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die beiden Balkone bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Bedingungen: .Balkon in Süd-Südost-Ausrichtung mit angenehmer Morgensonne und vielen Sonnenstunden über den Tag hinweg .Zweiter Balkon in West-Südwest-Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendsonne Das Tageslichtbad fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Solide und gepflegt Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist .Baujahr: 1997 .Ca. 62 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Balkonflächen) .3 Zimmer . 2.Obergeschoss .Kellerabteil vorhanden .Eigener Stellplatz direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.870,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.200 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
13.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: .Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr .Innenstadt Schwabach in 10 Minuten fußläufig erreichbar .Schnelle Anbindung an die A6 in ca. 6 Minuten .Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar .Bäcker und Restaurants in angenehmer Nähe .Schulen und Kindergärten gut erreichbar Ein Wohnumfeld, dass sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat und besonders bei Eigennutzern gefragt ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Licht, Ruhe und eine gute Lage legen. Besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter suchen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern
