Großzügige Bürofläche in Top Lage von Aalen - über 3 Etagen mit Aufzug und Stellplätzen zu vermieten
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 521 m², verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Untergeschoss).
Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende, zentrale Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Durch die hohe Sichtbarkeit sowie den stetigen Personenverkehr eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit Kundenkontakt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und 2008 renoviert. Der Aufzug wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen
sich flexibel an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen.
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
- Gesamtfläche: ca. 521 m²
- Verteilung auf 3 Etagen (UG, EG, 1. OG)
- Aufzug (2025 erneuert)
- 4–7 Stellplätze fußläufig in ca. 4 Gehminuten erreichbar
- Baujahr 1984
- Renovierung 2008
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Hohe Sichtbarkeit durch Lage an stark frequentierter
Hauptstraße
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1984
Mietkosten
Nettomiete
5.210 €
Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Aalen (73430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Gehminute
Bahnhof: ca. 1 Gehminute
Autobahn: ca. 15 Minuten Fahrzeit
Flughafen: ca. 60 Minuten Fahrzeit
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hohe
Passantenfrequenz aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine starke Außenwirkung Ihres Unternehmens.
