Doppelhaushälfte zum Kauf

118000 €118.000 €

1.073 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  5.440 m² Grundstück

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Großbreitenbach (98701)

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Diese 1920 gebaute Doppelhaushälfte (Kellerbereich massiv gebaut, Wohnbereiche Fachwerk), wird derzeit noch vom Verkäufer bewohnt, der aus Altersgründen das Haus verkaufen möchte.
Das Grundstück unterteilt sich in Hausgrundstück (169 m²), das Hofgrundstück (2620 m²) und ein Grundstück mit dem Bungalow (2560 m²). Vor dem Haus zum Flüsschen hin ist ein weiteres Grundstück mit ca. 125 m², welches aber derzeit nicht gnutzt wird.
"Unsere" linke Seite des Doppelhauses wird vom separat angebauten Eingangsbereich/Treppenhaus begangen, der Vorabu beinhaltet die Zugangstreppe und einen Abstellraum (ca. 4 m²) im hinteren Teil. Von hier gelang man in den Hausflur. Vom hier geht es in den Hof, in das WC, das Bad (Baujahr ca. 2016, Badewanne, Dusche, Fenster (Finestra Baujahr ca. 2016, Rolladen, Elektroheizung, (nicht im Heizkreis enthalten) ca. 5 m², gefliest) und in die Küche (Fenster, Finestra Baujahr ca. 2016, Rollladen, ca. 12,5 m², PVC-Belag, Beistellherd). Von der Küche aus gelangt man ins Schlafzimmer (Doppelfenster der Fa. Finestra Baujahr ca. 2016, Rolladen, ca. 10 m², PVC-Belag) und ins Wohnzimmer (ein vier-flügliges Fenster, Kachelofen, textile Auslegware, ca. 22 m²).
Das Obergeschoss unterteilt sich in WC (halbe Treppe), Küche (1 Fenster, Kaminanschluss, ca. 9,5 m², PVC-Belag), 3 Zimmer (Zi 1 mit 2 Fenstern, ca. 12 m², Zi 3 Durchgangszimmer, Fenster, PVC-Belag, ca. 11 m², ´Zi 2 mit Fenster, PVC-Belag, ca. 11 m²)
Der Spitzboden ist beghbar - nicht ausgebaut, hier befindet sich die Heizung (Gaseetagenheizung Baujahr ca. 2001, turnusgemäße Wartung) und es bietet sich hier Abstellfäche.
Hausanschlüsse:
Wasser, Abwasser (öffentliche Kanalisation), Strom, Gas, alle Hausanschlüsse dem heutigen Standart entsprechend, der Glasfaseranschluss liegt auch bereits im Haus, wird derzeit aber nicht genutzt.

Auf dem Hof befinden sich zwei Schuppen, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten (ca. ca. 35 m² Grundfläche) bieten.

Der Bungalow kann von "hinten" angefahren werden, wird vom Haus Haus aus mit Strom und Wasser beliefert. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube mit ca. 3 m³ Fassungsvermögen. Er unterteilt sich in Terrasse (überdacht, ca. 12 m², Küche (Fenster, PVC-Belag, ca. 9,5 m²), Schafen (Fenster, PVC-Belag, ca. 11 m²), Wohnen (Fenster, Kachelofen, PVC-Belag, ca. 16 m²), und das Bad (gefliest, Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, ca. 4 m²). Das Satteldach ist mit Schindeln belegt, Dämmung der Decke mit Glaswolle, Aussendämmung ist nicht vorhaneden (Wandaufbau: Hohlblocksteine, Holzverlattung und die Asbestschieferung von innen an den Hohlkblocksteinen wurden Sauerkkrautplatten verarbeitet und dann verputzt. Der Bungalow ist mit einem Blitzableiter und zusätzlich mit Erdspieß abgesichert.

Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 52,00 m², Dachbodenfläche: 37,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001