Klein und fein - individuelle Doppelhäuser in Wartenberg
Neubau-Projekt: 4 Doppelhaushälften in der Siedlung Wartenberg
Die evangelische Kirchengemeinde Wartenberg bestellt auf ihrem Grundstück im Birkholzer Weg in der Siedlung Wartenberg 4 Erbbaurechte zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern. Das Erbbaurecht wird auf 99 Jahre bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die am grünen Stadtrand, aber nah zur Stadt leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind zwischen 306 und 422 m² groß, die Gartenseiten sind jeweils nach Südost ausgerichtet.
Die Grundstücke sind baureif, alle Medien liegen an der befestigten Straße an. Von den Erwerbern sind die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen.
Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit über 40 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbeständig und wohngesund in Elementbauweise aus Blähton errichtet. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergehen nur 6 bis 9 Monate.
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
310 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
342400 €342.400 €
3.260,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
369.792 €1
Kaufpreis
342.400 €
Kaufnebenkosten
27.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.136 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkholzer Weg, Wartenberg, Berlin (13059)
Die Grundstücke liegen direkt am Birkholzer Weg, einer Tempo-30-Zone zentral in der Siedlung Wartenberg. Bushaltestellen der BVG und der Barnimer Busgesellschaft mit Anbindung an S- und Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Dorfkern von Wartenberg liegt ca. 1 km entfernt.
Weitere Informationen
Wichtig!
Bewerben Sie sich jetzt schon für dieses Projekt! Die Doppelhäuser werden unabhängig voneinander errichtet. Der Bauantrag wird gestellt, sowie je 2 Baupartner feststehen. Grundriss und Ausstattung sind noch individualisierbar.
Preis für das bezugsfertige Haus einschließlich Bauplanung, Statik, Bauantrag sowie kompletter Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe (Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen in Eigenleistung):
Typ 66 mit 105m² Nutzfläche: 342.400 EUR, Typ 72 mit 115m² Nutzfläche: 349.400 EUR.
Die Baugrundstücke werden von der evangelischen Kirchengemeinde Wartenberg im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauzins pro Grundstück:
Nr. 1 ... ca. 310 m² ... 4.449 EUR/Jahr bzw. 371 EUR/Monat Nr. 2 ... ca. 313 m² ... 4.492 EUR/Jahr bzw. 374 EUR/Monat Nr. 3 ... ca. 306 m² ... 4.391 EUR/Jahr bzw. 366 EUR/Monat Nr. 4 ... ca. 422 m² ... 6.056 EUR/Jahr bzw. 505 EUR/Monat
Die Grundstücksgrößen können sich im Rahmen der Grundstücksteilung noch geringfügig ändern.
Es fallen weitere Erwerbs- und Nebenkosten (u.a. für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebühren für Baugenehmigung und Bauvermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) an. Bei der Ermittlung dieser Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich.
Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!
Die in unseren Angeboten enthaltenen Fotos stellen Kundenhäuser dar und enthalten zum Teil Sonderausstattungen. Alle Angebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
