Bungalow zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 103,3 m² 865 m² Grundstück Lippoldsberg Wesertal 34399

Bungalow zum Kauf
195000 €
1.888 €/m²
4 Zimmer • 103,3 m² • 865 m² Grundstück

Gepflegter Bungalow mit liebevoll angelegtem Garten in Wesertal-Lippoldsberg

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1995 in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade und Walmdach errichtet. Er verfügt über ein lichtdurchflutetes Vollgeschoss, ein trockenes Kellergeschoss sowie einen geräumigen Dachboden. Das Haus wurde seit seiner Errichtung ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Atmosphäre und bieten eine prachtvolle Aussicht in die grüne Idylle. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer sowie die Küche inkl. Einbauküche.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum mit Öltank. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Hobbyraum und ein Büro mit insgesamt ca. 40 m² zur Verfügung. Diese Räume können wohnwirtschaftlich genutzt werden und bieten vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Außenanlagen präsentieren sich liebevoll gestaltet mit einer ansprechenden Bepflanzung aus verschiedenen Obstbäumen (Apfel, Süß- und Sauerkirsche, Pflaume, Mirabelle, Birne und Pfirsich) sowie Sträuchern (Him-, Brom-, Stachel- sowie rote, schwarze und rosa Johannisbeere). Die Wege zum Hauseingang sind gepflastert. Die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus bietet zudem viel Platz zum Spielen, Toben und Erholen.

Merkmale

865 m² Grundstück
Keller
Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.888,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.561 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

22.561 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lippoldsberg, Wesertal (34399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wesertal im Ortsteil Lippoldsberg. Wesertal besteht aus sechs Ortsteilen mit insgesamt ca. 5.200 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Weserradweg. In Lippoldsberg sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: ein Supermarkt, Ärzte, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Ein besonderer Anziehungspunkt des Ortes ist die gut erhaltene Klosterkirche aus dem 11. Jahrhundert.