Build Your Dream Concept - ein Standort, der Frequenz bringt und Konzepte zum Leben erweckt.
Attraktive Gewerbeeinheit in einem modernen Wohn- und Community-Projekt in Hamburg-Barmbek Nord.
Die Einheit bietet insgesamt ca. 160 m² Gesamtfläche, unterteilt in ca. 125 m² Innenfläche sowie eine ca. 35 m² große Außenterrasse mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Ein privater Stellplatz für den Betreiber sowie Fahrradstellplätze für Besucher befinden sich direkt vor der Einheit.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Lage gegenüber sorgt für hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Frequenz.
Die Fläche wird als nicht ausgestattete Gewerbeeinheit (Rohzustand) übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für die Umsetzung individueller und innovativer Konzepte.
Zur Veranschaulichung wurden Renderings erstellt, die das Potenzial und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Fläche aufzeigen.
Merkmale
frei ab sofort
36 Monate
6 Geschosse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Außen-Stellplatz
• Gewerbeeinheit im Rohzustand – maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Konzepte
• Moderner, urbaner Flair mit einzigartigem architektonischem Charakter
• Besondere Atmosphäre durch Bunkerstruktur – markant, charakterstark, unverwechselbar
• Verbindung von Zeitgeist, Design und moderner Nutzung
• Teil eines der angesagtesten Co-Working-Umfelder Hamburgs
• Passendes, hochwertiges Klientel mit idealer Zielgruppe für moderne Gastro- und Coffee-Konzepte
• Großzügige, flexibel gestaltbare Fläche
• Außenterrasse mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
• Hohe Sichtbarkeit und Frequenzlage
• Stark frequentiertes Umfeld mit nachhaltiger Nachfrage
• Teil eines modernen Wohn- und Community-Konzepts
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
2.990 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Barmbek-Nord, Hamburg (22305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barmbek-Nord ist ein aufstrebender Stadtteil im Norden Hamburgs, der urbanes Flair mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnquartieren und viel Grün, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U3 sowie mehreren Bus- und S-Bahn-Linien erreicht man die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch der Flughafen ist schnell erreichbar. Zudem bietet Barmbek-Nord eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten – ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
