Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in ein idyllisches Neubaugebiet mit einem beeindruckenden Blick auf die Schwabach. In dieser grünen, zugleich zentral gelegenen Nachbarschaft haben Sie die Möglichkeit, eine der letzten verfügbaren Parzellen zu erwerben. Dieses Angebot umfasst ein schlüsselfertiges Haus inklusive Doppelgarage sowie sämtliche Kauf- und Baunebenkosten.
Genießen Sie Ihre individuell gestaltete Villa in Erlangen - ein Wohnkonzept, das exakt auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses exklusive Bauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m², verteilt auf zwei Etagen, entsteht hier ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa besticht durch hervorragende Qualitätsmerkmale:
- Energieeffizienz nach KfW55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40+QNG
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Elegantes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Moderne Raumaufteilung mit 4,0 Zimmern
- 350 m² Grundstücksfläche für optimale Entfaltungsmöglichkeiten
- Hochwertige Echtholztreppe
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1948500 €1.948.500 €
11.689,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.125.230 €1
Kaufpreis
1.948.500 €
Kaufnebenkosten
176.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.228 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
68.198 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen - eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur:
- Hervorragende Lage für Familien und Berufstätige
- Nahgelegene Bildungseinrichtungen
- Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf - Ihr zuverlässiger Partner beim Hausbau:
Unsere umfangreichen Dienstleistungspakete bieten Ihnen größtmögliche Flexibilität:
- Im Preis enthalten ist das komplette Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige
- Fachkundige Unterstützung bei Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen
- Garantierte Fertigstellung Ihres Hauses
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
Zu jedem allkauf Fertighaus gehören zahlreiche Extras:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheits-Paket
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Persönliche Ausbauberatung
- Zugang zur Ausbau-Akademie
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Höchste Planungssicherheit
- Individuelle Gestaltungsfreiheit
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
