Provisionsfrei! 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Villingen-Schwenningen, OT Schwenningen
Die angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Aufteilungsplan mit Nr. 501 und Garage Nr. G 501bezeichnet (frühere Hausmeistergarage der Hausverwaltung könnte mit Einschränkung als Doppelgarage genutzt werden) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,4 m². Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Essdiele, Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Laut Angaben der Hausverwaltung wurden die Personenaufzüge sowie die Hausdächer sukzessive saniert. Darüber hinaus wurde die komplette Heizungsanlage Anfang des Jahres 2025 erneuert.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr.
Merkmale
Personenaufzug
Garage
*Fußböden: Fliesen und Laminat Wände: Feinputz, tlw. Fliesen *Sanitäre Installation: Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuch-Heizkörper raumhoch gefliest; WC mit kleinem Waschbecken. *Garage (frühere Hausmeistergarage der Hausverwaltung könnte mit Einschränkung als Doppelgarage genutzt werden)
*Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.873,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Südwesten von Baden-Württemberg. Die Stadt ist ein bedeutendes Mittelzentrum der Region und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der Stadtteil Schwenningen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Darüber hinaus befindet sich in Schwenningen ein Standort der Duale Hochschule Baden-Württemberg (BA). Durch die Hochschule ist der Stadtteil auch von studentischem Leben geprägt, wodurch eine entsprechende Nachfrage nach Wohnraum besteht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das innerstädtische Straßennetz ist als gut zu bewerten.
Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch verdichteten Geschosswohnungsbau mit Mehrfamilienhäusern aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Zwangsversteigerungsobjekten ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Die Wohnung mit Garage wird zwangsversteigert. Ein Verkehrswertgutachten vom 12.11.2025 über 200.000,00 € steht zur Verfügung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist provisionsfrei und kann unter dem Verkehrswert liegen. Hier stellt sich die Bank ein Gebot von mindestens 160.000,00 € vor und kann ab diesem Gebot den Zuschlag erteilen lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es im Ermessen der Bank liegt in der Zwangsversteigerung, die Preisvorstellungen sowohl nach oben als auch nach unten anzupassen. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, gerne senden wir Ihnen dann die gewünschten Unterlagen provisionsfrei zu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2
