Ihre Bau-Chance in Herrenberg - privat, ruhig, zentrumsnah
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Herrenberg südlich des Kreiskrankenhauses und umfasst eine Fläche von 518 Quadratmetern. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und über einen privaten Weg zugänglich. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Südlich Krankenhaus" (Planbereich 04.06/1) und ist als Mischgebiet nach § 6 BauNVO ausgewiesen. Dies ermöglicht sowohl Wohnnutzung als auch gewerbliche Nutzungen wie Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe oder Beherbergungsbetriebe. Die Bebauung ist in offener Bauweise mit mindestens zwei und maximal drei Vollgeschossen zulässig. Als Dachformen sind Satteldächer mit 38-45 Grad Neigung oder Flachdächer mit maximal 3 Grad Dachneigung vorgesehen. Die ruhige Lage wird durch den Zugang über den privaten Weg gewährleistet, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gegeben ist. Das vollerschlossene Grundstück ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn nach Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung.
Merkmale
518 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
598,46 €/m²
Provision für Käufer
2.98% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.238 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
9.238 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
9.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrenberg ist eine malerische Stadt im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg, die etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart liegt. Die Stadt mit rund 31.000 Einwohnern besticht durch ihre historische Altstadt mit dem prägnanten Stiftskirchturm und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Infrastruktur in Herrenberg umfasst ein kompaktes Stadtzentrum mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, wöchentlichem Markt auf dem historischen Marktplatz und mehreren Supermärkten in den Außenbezirken. Das Krankenhaus Herrenberg sichert die medizinische Grundversorgung, ergänzt durch ein Netzwerk von Fachärzten und modernen Therapiezentren.
Die Verkehrsanbindung punktet besonders mit dem S-Bahn-Anschluss (S1), der Stuttgart in 30 Minuten erreichbar macht, sowie der nahen Autobahn A81 mit Anschlüssen nach Sindelfingen, Böblingen und zum Stuttgarter Flughafen. Die gut ausgebauten Radwege verbinden Herrenberg mit den umliegenden Gemeinden und erschließen den Naturpark Schönbuch für Freizeitradler.
Das Bildungsangebot in Herrenberg umfasst neben Grundschulen in allen Stadtteilen auch zwei renommierte Gymnasien (Andreae und Schickhardt) sowie die Jerg-Ratgeb-Realschule mit technischem und wirtschaftlichem Profil. Die Volkshochschule Herrenberg bietet Sprach- und Weiterbildungskurse an, während die berufsbildenden Schulen in der nahen Umgebung (Böblingen, Sindelfingen) vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten eröffnen.
Für Familien bietet der Schönbuch mit seinem dichten Wanderwegenetz, dem Naturschutzzentrum und den ausgewiesenen Mountainbike-Trails konkrete Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der städtische Badepark, mehrere Sportvereine und das kulturelle Programm im Mauerwerk und der Stadthalle sorgen für ein aktives Freizeitangebot in allen Jahreszeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
