Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €

2.939 €/m²

4 Zimmer  •  151,4 m²  •  952 m² Grundstück

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Banzin (19260)

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Etwa eine Stunde von Hamburg entfernt, erwartet Sie dieser moderne Bungalow in ruhiger Lage im Ortsteil Banzin, der Gemeinde Vellahn.
Das 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und einen besonders durchdachten außergewöhnlichen Grundriss. Der Bungalow bietet neben einer großen Terrasse von ca. 68m² ein großzügiges Raumkonzept mit viel Licht und hoher Wohnqualität, das sowohl Familien als auch Paare überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist die clevere Aufteilung des Hauses - der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen, ideal für Homeoffice oder für Teenager, die ihren eigenen Bereich wünschen. Einladend, vom großen Flurbereich ausgehend, befinden sich auf der eine Seite des Hauses der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, ein Zimmer mit direktem Zugang zum hochwertigen Badezimmer, ausgestattet mit einem bodenebenden Duschbereich. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein großzügiger Zimmer nutzbar als Büro, die perfekte Voraussetzung für Homeoffice, Selbständige oder ruhiges Arbeiten. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich lassen sich Beruf- und Privatleben optimal verbinden - ein großer Vorteil im modernen Alltag.
Der zentrale Wohn- und Essbereich im hinteren Hausbereich mit Blick in den gepflegten Garten, verbindet beide Hausseiten und bildet das Herzstück des Hauses: ein Wohnzimmer mit angrenzend offener Küche. Beide Räume sind lichtdurflutet durch bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zur herrlichen großen Sonnenterrasse mit ca. 68 m². Die moderne Einbauküche mit einer Kochinsel, ausgestattet mit einem hochwertigen Induktionsherd lässt das Herz von jedem Hobbykochs höherschlagen.
Aus Diskretion sind keine weiteren Innenbilder eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. In Kombination mit Solarthermie für Warmwasser und effizienter Gasheizung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ - ein großer Vorteil hinsichtlich der Heizkosten.

. Homeoffice oder selbstständiges Arbeiten von zu Hause
. bodenebener Wohnbereich garantiert ein sicheres Leben bis ins hohe Alter
. Gästezimmer mit mehr Privatsphäre
. Wirtschafts- und Technikraum von ca. 12m² - angrenzend an die Küche, mit einer Küchenzeile ausgestattet

Das 952 m² große Grundstück mit einem Gartenhaus im hinteren Bereich ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten.

Provisionshinweis Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,98 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen