Reihenmittelhaus zum Kauf

669000 €669.000 €

5.146 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  232 m² Grundstück

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Mengen, Schallstadt (79227)

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In Schallstadt-Mengen steht ein Reihenmittelhaus, das nicht einfach nur Wohnfläche bietet, sondern einen besonderen Charakter entfaltet - warm, einladend und getragen von jener Sorgfalt, die man sofort spürt, wenn man die Schwelle überschreitet. Auf 130 Quadratmetern offenbart sich ein Zuhause, das Modernität, Beständigkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität harmonisch vereint.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und schafft sofort das Gefühl, an einem Ort angekommen zu sein, an dem jeder Tag leicht beginnen darf. Von hier eröffnet sich der Blick in das helle Wohnzimmer, dessen große bodentiefe Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchströmen und die Grenze zum Garten nahezu aufheben. Die Atmosphäre ist offen und gleichzeitig geborgen - ein Raum, der Menschen zusammenführt, ohne sie einzuengen.

Die Küche befindet sich als eigener Raum direkt angrenzend und überzeugt mit hochwertigen Geräten, edlen Holztönen und einem ruhigen, durchdachten Design, das sich elegant in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Hier entstehen jene Gerüche und Momente, die ein Zuhause prägen und Erinnerungen formen.

Der Garten selbst ist ein Rückzugsort, den man so im klassischen Reihenhaus kaum erwartet: absolut privat, liebevoll gestaltet und durch den Pool zu einer persönlichen Sommeroase veredelt. Auf der Terrasse lässt sich das milde badische Klima in all seinen Facetten genießen - vom ersten Kaffee in der Morgensonne bis zu warmen Abenden im Kerzenschein. Die elektrisch gesteuerte Markise schafft bei Bedarf wohltuenden Schatten und macht den Außenbereich zu einem vollwertigen Teil des Wohnens.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle, vielseitige Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ob Kinderzimmer, Büroraum oder Gästequartier - die Räume lassen sich flexibel an die Lebensphasen und Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen.

Das zweite Obergeschoss ist als privates Refugium gestaltet: ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer mit Dachfenster. Dieser Bereich vermittelt Ruhe, Intimität und das Gefühl, einen eigenen Rückzugsort zu besitzen, der nur Ihnen gehört.

Der Keller bietet dank separatem Eingang eine Besonderheit, die man selten findet. Die große Waschküche kann - mit wenig Aufwand - zu einem zusätzlichen Wohnbereich, einer Einliegerlösung, einem Büro oder Hobbyraum ausgebaut werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Heizungsbereich mit der zuverlässigen Ölheizung (1996) ergänzen diese Etage sinnvoll.

Dass das Haus in den vergangenen Jahren mit viel Liebe und hoher Qualität modernisiert wurde, zeigt sich in zahlreichen Details: neue Fenster mit maßgefertigten Fliegengittern aus 2013, ein gesetzter Dachgiebel, die aufwendig renovierte Fassade, der neu geflieste Garten und der 2022 errichtete Pool ebenso wie der 2023 erneuerte Parkplatz. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen.

Mit Garage und zwei Außenstellplätzen ist die Parksituation komfortabel gelöst.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, stilvolle Modernisierung und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem Gesamtbild, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Wer hier eintritt, spürt sofort, dass dies einer jener Orte ist, an denen man gerne bleibt - weil er das Gefühl von Zuhause mühelos entstehen lässt.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/4494786 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023