Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und 1979 um einen Anbau erweitert. Es bietet auf mehreren Ebenen großzügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten. Die Einbauküche ist funktional und modern gehalten. Ein weiteres Zimmer verfügt über direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer. Hier wurde 1979 angebaut und drei Zimmer miteinander verbunden, so dass ein sehr wohnliches Ambiente entstand. Hier ist ein Kachelofen verbaut; allerdings benötigt der einen neuen Einsatz. Eine Etage höher verfügen Sie über eine Küche mit Balkonzugang und vier weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Nochmal eine Etage höher ist der Dachboden, ausgebaut für Ihre Hobbys. Das Haus ist vollunterkellert. Neben den typischen Kellerräume verfügen Sie einen Saunaraum mit Sauna, Dusche und direkten Zugang in den Garten. Im Hauswirtschaftsraum wo Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet verfügen Sie noch über ein weiters WC.
Merkmale
Bezug: sofort
534 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
- Einbauküche mit Balkonzugang - übergroße Garage mit Starkstromanschluss - Hobbyraum hinter der Garage mit Starkstromanschluss - Balkon, Terrasse, Garten - Dachgeschoss ausgebaut für Hobby - Saunaraum mit Dusche und Zugang in den Garten - Gartenhäuschen für die Partys - Kachelofen (neuer Einsatz nötig) - offener Kamin - Dachgeschoss isoliert und ausgebaut für Ihre Hobbys - Brunnen für Ihren Garten zum Bewässern
Energieausweis, ausgestellt nach Bedarf Ausgestellt am 05.02.2025 Gültig bis 04.02.2035 Baujahr Haus: 1960 Baujahr Wärmetechnik 1997 Energieträger: Öl und Holz Energiekennzahl: G Energiekennwert: 241,5kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.605,56 €/m²
Provision für Käufer
1,78% inkl.19%MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.039 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
21.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (1,78%)
5.144 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilburgstetten (91634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Wilburgstetten in der Blumenstr. in ruhiger Siedlungslage
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
