Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung (nach WEG geteilt) in Friedeburg, OT Bentstreek vereint den Charme einer Immobilie aus dem Baujahr 1933 und dem modernen und sanierten aktuellen Zustand. Das Objekt bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, die sich funktional und wohnlich aufteilen. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag komfortabel gestaltet. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien an der frischen Luft. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen in Bentstreek. Zu diesem Grundstück gehört ein Miteigentumsanteil von 223,19/1000 bei einer gesamt Grundstücksfläche von ca. 2.580m².
Merkmale
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.653,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bentstreek, Friedeburg (26446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Friedeburg in Ostfriesland und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit viel Grün, ruhigen Nebenbereichen und einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die regionalen Zentren, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage gleichermaßen profitieren.
Die Region lädt zudem zu Freizeitaktivitäten im Freien ein: Spazier- und Radwege sowie weitläufige Landschaften der ostfriesischen Geest und Moorlandschaften bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine praktikable Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
