Exklusive Stadtvilla in Brensbach - Individuell geplant, meisterhaft realisiert
Diese exklusive Stadtvilla in Brensbach ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses hochwertige Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 597 m² große Grundstück schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einem Gartenbereich zum Entspannen. Die Villa verfügt über ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Komfort und Funktionalität.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf modernster Niedrigenergietechnik mit dem KFW55-Standard, was Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert. Unsere flexible Planung ermöglicht es Ihnen, den Grundriss individuell anzupassen und so Ihr perfektes Zuhause zu schaffen, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
597 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Merkmale: - Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für beste Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizungsanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte - Hochwertige Haustechnik mit Rohrleitungen und Steckdosen - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Persönliche Ausbauberatung und detaillierte Ausbauanleitungen - Flexible Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
617813.1 €617.813,10 €
2.476,20 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
689.294 €1
Kaufpreis
617.813 €
Kaufnebenkosten
71.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.267 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.069 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.056 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.089 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wersau, Brensbach (64395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in Brensbach, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung bietet schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, sowie Naturschutzgebiete in der Nähe laden zu aktiven Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantiert die Fertigstellung Ihres Hauses. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien geben Ihnen volle Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.
Als erfahrener Anbieter von Fertighäusern zum Selbstausbau bieten wir Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Wählen Sie, ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten - mit allkauf sind Sie bestens beraten und begleitet.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
