Attraktives EFH mit Süd- West Terrasse, Carport und großem Grundstück in bester Ortslage
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Abstellfläche im Spitzboden . klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung . Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Zink . hell gestrichene Putzfassade . der Wandaufbau besteht aus einer vorgehängten Fassadenschale als Kunstharzputzträger in fugenloser Ausfertigung 13 mm, Luftschicht/ Hinterlüftung 20 mm, Spanplatte 13 mm, Holzrahmenkonstruktion voll ausgefacht mit 80 mm Mineralwollmatten, 13 mm Spanplatte, Dampfsperre und Gipskartonplatte 9,5 mm . Holzfenster mit Isolierverglasung - überwiegend mit Rollläden davor . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme von 2023 mit zentraler Warmwasseraufbereitung . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 209,3 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 230,3 kWh/(m²*a); Klasse G . das Haus ist voll unterkellert - hier befinden sich u.a. die Tiefgarage, die gesamte Haustechnik, die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie viel und gut nutzbare Abstellfläche . neben dem Haus befindet sich ein großes Carport
Merkmale
Bezug: sofort oder nach nach Vereinbarung
1.017 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Carport, Tiefgarage
. der Eingang ist gegliedert in einen schmalen Windfang als Empfangsbereich mit angrenzender Diele- von hier gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss . der große und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich präsentiert sich als Zentrum des Hauses - seine großen Fensterflächen lenken den Blick in den Garten und auf die Terrasse . diese ist groß, optimal nach Süd- Westen ausgerichtet und kann mit einer Markise beschattet werden . an passender Stelle im Wohnbereich und attraktives "Möbelstück im Raum" ist ein stilvoller Kamin (für einen Weiterbetrieb benötigt dieser einen neuen Einsatz bzw. Filter) . einfache Einbauküchenzeile aus dem Baujahr - direkt angrenzend und damit sinnvoll gelöst befindet sich eine kleine Vorrats-/ Abstellkammer . das Haus hat zwei Bäder: im Erdgeschoss ein Duschbad, im Dachgeschoss ein Wannenbad - beide Bäder präsentieren sich gepflegt, haben Fenster und sind dem Standard des Baujahres ausgestattet . eine elegante offene Vollholztreppe führt vom Keller bis in das Dachgeschoss . hier befinden sich zwei Wohnräume mit sehr guten Raumgrößen (einer davon mit Ankleidebereich) sowie das Wannenbad . als Bodenbeläge wurden Fliesen oder Teppichauslegeware gewählt . geschmackvolles Verbundpflaster dient als Befestigung der Verkehrsflächen für Auffahrt, Wohnwege und Terrasse . der gesamte Außenbereich ist weitläufig und präsentiert sich hervorragend eingewachsen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.204,92 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
299.881 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
30.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Basedow (21483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und grüner Feldrandlage . Basedow gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein . der Ort liegt etwa 6 km nördlich von Lauenburg/ Elbe . von Hamburg, Lüneburg, Lübeck oder Schwerin aus lässt sich Basedow in weniger als einer Stunde erreichen . die Gemeinde besteht aus dem oberen Dorfkern und der am Lanzer See gelegenen "Blockhaussiedlung" . eine Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Schritte entfernt . die Stadt Lauenburg bietet ihren ca. 12.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens - hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialem Zweig . die unmittelbare Nähe dort zur Elbe und der Lanzer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein; Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die anliegenden Tennis-, Fußball- und Wassersportclubs
Weitere Informationen
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger grüner Dorflage von Basedow und wird jetzt aus erster Hand verkauft. Es besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss mit vernünftigen Raumgrößen ebenso wie durch das großzügige Grundstück. Ein ideales Domizil mit gut belichteten Räumen und viel Abstellfläche. Die Ausstattung der Immobilie läßt wenig Wünsche offen: repräsentativer und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, stilvoller Kamin, großes Schlafzimmer mit Ankleidraum, zwei Bäder, neue Gas- Brennwerttherme, breite Süd- West Terrasse, Vollkeller mit Tiefgarage, großes Carport, uvm... Das Grundstück ist weitläufig, sonnig und bietet viel Platz für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen.
... hier werden Sie sich wohlfühlen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
