Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

189000 €189.000 €

4.459 €/m²

1 Zimmer  •  42,4 m²

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Travemünde, Lübeck (23570)

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Objektnr: 1070743

Nur wenige Minuten von Strand, Promenade und Ostseeluft entfernt liegt diese 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in 23570 Travemünde. Wer einen überschaubaren Rückzugsort an der Küste sucht - sei es als fester Wohnsitz oder privates Urlaubsdomizil- findet hier eine solide Gelegenheit mit viel Komfort im Haus.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Gebäudes und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Ende 2024 erneuert wurde. Mit rund 42,9 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Aufteilung: Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, Kochnische mit vorhandenen Anschlüssen (Küche ist aktuell nicht eingebaut) sowie Badezimmer.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Grundlage, um sich den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des kompakten Grundrisses eignet sich die Einheit sowohl als perfekter Rückzugsort.

Besonderer Vorteil:
Im Haus stehen zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Dazu zählen ein sehr gepflegtes Schwimmbad, eine Gemeinschaftssauna, ein Aufenthaltsraum sowie eine großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden über den Dächern Travemündes.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Das Gebäude umfasst insgesamt 122 Wohnungen und präsentiert in einem sehr gepflegten Zustand.

Weitere Fakten im Überblick:
- ca. 42,9 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit Loggia
- 4. Obergeschoss mit Aufzug (2024 erneuert)
- Kochnische mit Anschlüssen vorhanden
- Außenstellplatz und Kellerraum
- Gemeinschaftsbereiche: Schwimmbad, Sauna, Aufenthaltsraum, große Dachterrasse
- Baujahr 1986, Heizung 1987 (Gas/Strom)
- Hausgeld: 315,15 €, davon 65,83 € Instandhaltungsrücklage
- Renovierungsbedürftiger Zustand der Wohnung

Kompakte Wohnung mit Loggia in einer sehr gepflegten Anlage in Travemünde - ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort an der Ostsee suchen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Stück Ostsee.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 42,46 m², Gesamtfläche: 42,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen