Herrliches Grundstück zum Wohnen, Arbeiten und Freizeitgenuss - mit der ganzen Familie in Bestlage im Herzen von Bad Tölz Willkommen in der Angerstraße, Bad Tölz: Ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter, ruhiger Lage, das mit Vielseitigkeit überzeugt. Es bietet enormes Potenzial für Familien, Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren. Der zu veräußernde Grundstücksanteil beträgt ca. 510 m² und ist vom bebauten Gesamtgrundstück (1.641 m²) abgeteilt. Hinter dem Haus befindet sich eine Praxis mit Garage, zu der Geh- und Fahrtrecht bestehen - dies ist über eine Dienstbarkeit geregelt. Die Nachbarbebauung ist großzügig und vielseitig;
Details zur Bebauung (Baurecht gemäß §34 BauGB), Größe und Nutzung erläutern wir Ihnen gern bei einer Besichtigung. Selbstverständlich wird alles schriftlich vereinbart und verbrieft. Im gemeinsamen Interesse streben wir eine faire, lösungsorientierte Zusammenarbeit an.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: . Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige und Unternehmer . Vermietung an mehrere Parteien, perfekt als Renditeobjekt
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
510 m² Grundstück
Herrliches Grundstück zum Wohnen, Arbeiten und Freizeitgenuss - mit der ganzen Familie in Bestlage im Herzen von Bad Tölz Willkommen in der Angerstraße, Bad Tölz: Ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter, ruhiger Lage, das mit Vielseitigkeit überzeugt. Es bietet enormes Potenzial für Familien, Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren. Der zu veräußernde Grundstücksanteil beträgt ca. 510 m² und ist vom bebauten Gesamtgrundstück (1.641 m²) abgeteilt. Hinter dem Haus befindet sich eine Praxis mit Garage, zu der Geh- und Fahrtrecht bestehen - dies ist über eine Dienstbarkeit geregelt. Die Nachbarbebauung ist großzügig und vielseitig;
Details zur Bebauung (Baurecht gemäß §34 BauGB), Größe und Nutzung erläutern wir Ihnen gern bei einer Besichtigung. Selbstverständlich wird alles schriftlich vereinbart und verbrieft. Im gemeinsamen Interesse streben wir eine faire, lösungsorientierte Zusammenarbeit an.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: . Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige und Unternehmer . Vermietung an mehrere Parteien, perfekt als Renditeobjekt
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.470,59 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
765.000 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Provision für Käufer (2%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Tölz (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der begehrtesten Adressen im Zentrum von Bad Tölz, zentral und doch angenehm ruhig.
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Tölz, der charmanten Kurstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Angerstraße verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten urbanen und naturnahen Highlights der Region.
Zentrale, aber ruhige Lage - Nur 3 Minuten Fußweg zur Isar: Die malerische Flusslandschaft lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Im Sommer bietet die Isar Erfrischung und zahlreiche Plätze zum Verweilen in der Natur. - 5 Minuten zur historischen Marktstraße: Diese idyllische Einkaufsstraße ist das Herz von Bad Tölz. Hier erwarten Sie Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und alle Dinge des täglichen Bedarfs in einer einzigartigen Altstadtatmosphäre.
Perfekte Infrastruktur In der direkten Umgebung finden Sie außerdem mehrere Supermärkte, Feinkostläden, Bioläden und einen schnell erreichbaren Baumarkt. - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. - Krippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit und Erholung in der Umgebung Bad Tölz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: - ein Fitnessstudio, Sportanlagen sowie zahlreiche Wander- und Radwege. - umliegende Berge sind ein Paradies für Wintersportler und Naturliebhaber. - die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen, Thermen und Kurangebote. - Die Kristall Therme in Kochel am See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. - Kulturelle Highlights sind das Tölzer Stadtmuseum und der berühmte Christkindlmarkt, die Region bietet das ganze Jahr über kulturelle Erlebnisse.
Verkehrsanbindung - Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Bahnhof Bad Tölz ist gut erreichbar, mit Verbindungen Richtung München und in die umliegenden Regionen. - Autobahnanschluss: Über die B13 gelangen Sie schnell zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. München ist nur etwa 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil in Höhe von 2% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung der unterzeichnete Maklervertrag vorliegt (hieraus entstehen dem Interessenten bis zur Kaufvertragsunterzeichnung keinerlei Kosten).
Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eineTelefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
