Gemütliches Haus mit Garage, Scheune und Entwicklungsmöglichkeiten
Das frei stehende Haus wurde ursprünglich um 1920 errichtet. Es wurden sukzessive Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Im Jahr 1986 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Die Elektrik wurde in der gleichen Zeit teilerneuert und ein neuer Schaltschrank eingebaut. Die Fenster wurden in 2008 getauscht. Das Bad wurde auch in dieser Zeit renoviert. Die Innenräume wirken gepflegt.
Im unteren Bereich des Hauses gelangen wir über einen Flur in ein freundliches Wohnzimmer. Weiter finden wir im Erdgeschoss die Küche, eine kleine Speis, ein Zimmer welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und die Heizung vor.
Über eine freundliche Holztreppe gelangen wir in das 1. Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Abstellraum finden sich hier.
Weiter gelangt man aus dem Flur im Obergeschoss in einen urigen Dachboden, der als Hobbyraum genutzt wird. Diesen großzügigen Raum könnte man zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen.
Zwei geräumige Nebengebäude (ehemaliger Stall und ehemalige Scheune) bieten ausreichend Stauraum. In der ehemaligen Scheune ist zudem eine Garage untergebracht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
854 m² Grundstück
Garage
Kabelanschluss
+ Baujahr ca. 1920 + Laufend modernisiert und gepflegt + Teilmodernisierte Elektrik inkl. neuem Schaltschrank (ca. 1986) + Kunststofffenster (erneuert 2008) + Modernisiertes Badezimmer (ca. 2008) + Gepflegte Innenräume + Dämmung der obersten Geschossdecke + Öl-Niedertemperaturkessel 1986 + Zwei großzügige Nebengebäude + Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.135,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
125.430 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gressenwöhr, Vilseck / Gressenwöhr (92249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gressenwöhr ist ein Ortsteil von Vilseck und liegt etwa 5 Minuten von Vilseck entfernt.
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen ca. 6.700 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung.
Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen Start ins Leben. Ein herrliches Höhenschwimmbad, 4 Sportvereine und ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche.
Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- verfügbar nach Absprache
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 20.50, Distanz zum Gymnasium: 21.30, Distanz zur Autobahn: 32.00
