285 m² - Helle Laden-/Büro- oder Praxisfläche mit großer Schaufensterfront
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durch eine große Schaufensterfront zur Straßenseite sehr gut einsehbar. Der Fläche ist direkt von der Straße betretbar.
In der gesamten Fläche ist neuer hochwertiger Vinylboden und Parkettboden verlegt.
Es gibt die Möglichkeit mehrerer Sozialräume und mehrere WC´s.
In dem Objekt befindet sich ein Textildiscounter und eine Tanzschule. Dadurch ist vor Ort stetige Laufkundschaft vorhanden. Für die Kunden stehen zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Miete beträgt € 2.400,00 zuzüglich € 350,00 Betriebskostenvorauszahlung und € 200,00 Heizkostenvorauszahlung + MwSt., also eine Brutto-Gesamtmiete € 3.510,50. Zusätzlich zu zahlen ist lediglich Strom. Mitarbeiterstellplätze können für je € 25,00 + MwSt. angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
- große Schaufensterfront - Vinylboden - Toilette - Sozialraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.950 €
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
8568 €8.568 €
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- direkt am viel befahrenen Grambeker Weg in 1A-Lage
- in unmittelbarer Nähe zum Möllner Bahnhof
- die umliegenden Geschäfte und Filialen größerer Einzelhandelsketten sorgen für eine gute Frequentierung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Es fällt eine Vertragsgebühr in Höhe von € 1.000,00 zzgl. MwSt. an und ist vom Mieter zu zahlen.
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
Stichworte
Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
