Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
11800000 €11.800.000 €
37.000 m² • 37.000 m² Grundstück
Ca.37.000 m² Gewerbe-Grundstück mit Bestand von ca. 9990,50 m² Nutzfl. in Leipzigs Top-Gewerbelage - in Paunsdorf!
Dieses Gewerbeanwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 37.000 m² und einem Bestand von derzeit ca. 9.990,50 m² Nutzfläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Leipziger Osten.
Das Grundstück umfasst Hallen-, Lager- und Freiflächen mit unterschiedlichsten Größen, Ausstattungsmerkmalen und Nutzungsmöglichkeiten, die aktuell teilweise vermietet sind.
Das Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Anforderungen, ob Logistik, Produktion, Lagerung, Werkstattnutzung oder Servicebetriebe.
Besonders hervorzuheben ist eine größere Freifläche von ca. 25.000 m², die sich u.a. perfekt für weitere Hallen-Neubauten und deren Vermietung eignet und großes Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial bietet.
Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung an das Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit und unterstreichen die Attraktivität des Objektes.
Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbeanwesen als attraktive Investitionsmöglichkeit für Gewerbetreibende, die nach einer neuen wertstabilen und renditestarken Immobilie suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
37.000 m² Grundstück
- ca. 37.000 m² Grundstück mit Bestand - Bestand ca. 9.990,50 m² Gebäude-Nutzfläche - ca. 25.000 m² freie Fläche für Neubau/Vermietung offen - betonierte Flächen - Medien liegen an
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
11800000 €11.800.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 551.208,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
12.642.520 €1
Kaufpreis
11.800.000 €
Kaufnebenkosten
842.520 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
842.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelsdorf, Leipzig (04319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Paunsdorf, wo sich unsere Immobilie befindet, liegt im Nordosten von Leipzig, direkt an der Bundesstraße 6 und der Autobahn A14.
Die Lage ist nicht nur logistisch ausgezeichnet, sondern bietet auch weitere Vorteile.
Gegenüber befindet sich das renommierte "Paunsdorf-Center", eines der größten Einkaufsparadiese der Region. Dadurch profitiert der Standort nicht nur von einer hervorragenden Versorgungsmöglichkeit, sondern auch von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und Autobahnen, was den Standort ideal für Unternehmen macht, die auf Logistik angewiesen sind und auf potenzielle Kunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 9.990,50 m², Gesamtfläche: 37.000,00 m², Lage im Mischgebiet
